Estimation théorique
Avenue du Centre Prolongee,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Centre Prolongee,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 21 | RUE FERNAND SANGLIER | 7 | 150 | 896 | 625700€ | 4171€ |
2019-06-27 | 38 | AV DES RAMIERS | 4 | 110 | 387 | 362900€ | 3299€ |
2019-08-21 | 38 | AV DES RAMIERS | 3 | 65 | 124 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 70 | 397 | 342000€ | 4886€ |
2021-12-17 | 22 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 118 | 441 | 540000€ | 4576€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 152 | 634 | 560000€ | 3684€ |
2019-09-06 | 35 | AV DU NORD | 5 | 92 | 736 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-27 | 11 | CHE DES PROCESSIONS | 5 | 105 | 240 | 362800€ | 3455€ |
2020-09-23 | 29 | AV DU NORD | 4 | 78 | 539 | 400000€ | 5128€ |
2022-12-28 | 9001 | LES PIQUE BOEUFS | 7 | 230 | 2752 | 950000€ | 4130€ |
2021-03-25 | 27 | AV DU NORD | 4 | 68 | 439 | 375000€ | 5515€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FERNAND SANGLIER | 6 | 177 | 831 | 485000€ | 2740€ |
2023-02-14 | 25 | AV DU NORD | 6 | 151 | 0 | 170000€ | 1126€ |
2020-10-21 | 2 | PAS DU PUITS | 5 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2021-05-28 | 22 | AV DU NORD | 5 | 96 | 361 | 450000€ | 4688€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 115 | 427 | 369475€ | 3213€ |
2022-11-10 | 24 | AV DU NORD | 6 | 151 | 769 | 802100€ | 5312€ |
2022-07-13 | 10 | AV DU NORD | 3 | 75 | 0 | 705000€ | 9400€ |
2019-08-06 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 278700€ | 2488€ |
2020-05-12 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-20 | 13 | AV DU NORD | 5 | 160 | 552 | 606000€ | 3788€ |
2021-07-01 | 28 | AV DU NORD | 5 | 96 | 498 | 540000€ | 5625€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 413 | 437000€ | 5202€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU PUITS | 3 | 47 | 353 | 360000€ | 7660€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 103 | 287500€ | 5324€ |
2021-09-01 | 23 | AV DES RAMIERS | 5 | 90 | 478 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-29 | 7 | AV DU CENTRE | 5 | 185 | 406 | 802000€ | 4335€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 353 | 260000€ | 4815€ |
2021-04-10 | 21 | AV DE L EST | 4 | 120 | 332 | 640000€ | 5333€ |
2021-11-22 | 8 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 91 | 558 | 415000€ | 4560€ |
2022-03-18 | 5 | AV DU NORD | 4 | 105 | 257 | 561000€ | 5343€ |
2020-01-29 | 4 | RUE FERNAND SANGLIER | 3 | 64 | 544 | 166050€ | 2595€ |
2021-12-16 | 26 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 61 | 324 | 295000€ | 4836€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 169 | 459 | 556000€ | 3290€ |
2020-12-21 | 32 | AV DE L EST | 3 | 76 | 529 | 355000€ | 4671€ |
2022-01-31 | 2 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 92 | 350 | 475000€ | 5163€ |
2022-12-16 | 31 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 60 | 197 | 222000€ | 3700€ |
2019-10-16 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 502 | 400000€ | 4706€ |
2020-10-15 | 19 | AV DES RAMIERS | 3 | 45 | 419 | 312000€ | 6933€ |
2019-06-26 | 19 | RUE XAVIER GOUT | 3 | 80 | 224 | 323000€ | 4038€ |
2019-06-25 | 28 | AV DE L EST | 5 | 121 | 506 | 409500€ | 3384€ |
2020-10-01 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 503 | 514000€ | 3427€ |
2020-09-16 | 29 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 72 | 420 | 307000€ | 4264€ |
2022-07-29 | 16 | RUE XAVIER GOUT | 5 | 51 | 299 | 296700€ | 5818€ |
2021-01-06 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 74 | 161 | 311400€ | 4208€ |
2021-08-31 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 323 | 235000€ | 3561€ |
2022-02-24 | 55 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 102 | 126 | 476000€ | 4667€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU BEL AIR | 6 | 171 | 620 | 430000€ | 2515€ |
2020-12-04 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 91 | 172 | 337000€ | 3703€ |
2020-07-24 | 25 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 95 | 313 | 280000€ | 2947€ |
2020-04-30 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 62 | 300000€ | 4286€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 55 | 145 | 225000€ | 4091€ |
2021-06-22 | 6 | AV DU RAINCY | 4 | 85 | 497 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-18 | 69 | AV DANIEL PERDRIGE | 6 | 99 | 315 | 357000€ | 3606€ |
2019-09-23 | 42 | AV DU NORD | 5 | 151 | 985 | 692500€ | 4586€ |
2022-06-22 | 42 | AV DU NORD | 5 | 151 | 985 | 745000€ | 4934€ |
2022-08-30 | 71 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 110 | 234 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-29 | 54 | RUE DU BEL AIR | 3 | 63 | 490 | 348335€ | 5529€ |
2019-12-05 | 1 | AV DU RAINCY | 5 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2022-04-04 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 194 | 512 | 626400€ | 3229€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 74 | 114 | 252000€ | 3405€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU RAINCY | 5 | 142 | 595 | 570000€ | 4014€ |
2019-11-08 | 18 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 105 | 387 | 400000€ | 3810€ |
2019-09-26 | 4 | RUE NICOLAS BECKER | 3 | 55 | 96 | 217500€ | 3955€ |
2022-06-17 | 27 | RUE LOUISE GUERIN | 5 | 104 | 214 | 299000€ | 2875€ |
2022-01-31 | 20 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 8 | 163 | 469 | 415000€ | 2546€ |
2020-11-05 | 50 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 178 | 390 | 523800€ | 2943€ |
2019-06-28 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 284 | 468150€ | 4682€ |
2021-10-22 | 40 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 103 | 250 | 465000€ | 4515€ |
2021-10-01 | 18 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 4 | 83 | 429 | 388000€ | 4675€ |
2019-10-30 | 31 | AV DES DEMOISELLES | 3 | 74 | 287 | 323000€ | 4365€ |
2019-11-29 | 24 | AV BIDANCE | 5 | 130 | 628 | 567000€ | 4362€ |
2019-08-01 | 15 | CHE DES PROCESSIONS | 5 | 100 | 398 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 50 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 64 | 205 | 190000€ | 2969€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 0 | 422000€ | 4351€ |
2023-05-11 | 30 | RUE LOUISE GUERIN | 4 | 73 | 401 | 250000€ | 3425€ |
2021-03-23 | 2 | AV LOUISE | 4 | 150 | 356 | 449000€ | 2993€ |
2021-10-15 | 8 | AV DES RAMIERS | 4 | 92 | 351 | 514900€ | 5597€ |
2019-09-18 | 10 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 52 | 451 | 268700€ | 5167€ |
2021-03-22 | 8 | AV DES RAMIERS | 5 | 136 | 0 | 505000€ | 3713€ |
2022-09-12 | 84 | RUE DE NEUILLY | 5 | 84 | 260 | 405000€ | 4821€ |
2019-05-07 | 7 | VLA CHARLES | 3 | 45 | 182 | 160000€ | 3556€ |
2023-04-20 | 22 | AV BIDANCE | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-03-20 | 78 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 76 | 203 | 327000€ | 4303€ |
2020-12-29 | 21 | AV DES CAVES D AVRON | 2 | 61 | 440 | 314000€ | 5148€ |
2021-12-06 | 87 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 80 | 401 | 272550€ | 3407€ |
2021-10-20 | 12 | RUE LOUISE GUERIN | 2 | 39 | 0 | 245000€ | 6282€ |
2020-05-06 | 6 | AV DE L EST | 4 | 104 | 211 | 263000€ | 2529€ |
2022-07-27 | 17 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 55 | 500 | 370000€ | 6727€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 232 | 420000€ | 5185€ |
2019-10-04 | 49 | CHE D PELOUSES D AVRON | 3 | 70 | 700 | 370000€ | 5286€ |
2021-11-09 | 19 | AV DES CAVES D AVRON | 3 | 75 | 440 | 400000€ | 5333€ |
2021-04-23 | 6 | AV LOUISE | 5 | 123 | 356 | 500000€ | 4065€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE NEUILLY | 3 | 92 | 0 | 307500€ | 3342€ |
2022-10-20 | 2 | AV BIDANCE | 2 | 32 | 210 | 129000€ | 4031€ |
2021-08-10 | 5 | VLA CHARLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2021-10-18 | 79 | AV DU NORD | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2021-08-09 | 79 | AV DU NORD | 5 | 132 | 0 | 485800€ | 3680€ |
2019-11-22 | 79 | AV DU NORD | 5 | 141 | 0 | 442000€ | 3135€ |
2019-08-23 | 86 | RUE DE NEUILLY | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE NEUILLY | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2023-02-17 | 3 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 45 | 62 | 135000€ | 3000€ |
2020-10-05 | 16 | RUE MICHELIN | 3 | 78 | 173 | 414950€ | 5320€ |
2021-07-15 | 2 | VLA CHARLES | 4 | 104 | 294 | 375000€ | 3606€ |
2022-02-19 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 449 | 360000€ | 4675€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 215000€ | 5375€ |
2021-07-26 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 258000€ | 6450€ |
2020-03-20 | 45 | AV DE ROSNY | 2 | 35 | 583 | 290000€ | 8286€ |
2021-06-23 | 84 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES CERISIERS | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-26 | 13 | RUE DES CERISIERS | 2 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 50 | CHE D PELOUSES D AVRON | 8 | 199 | 900 | 740000€ | 3719€ |
2023-05-11 | 9 | AV LOUISE | 5 | 118 | 788 | 633300€ | 5367€ |
2021-01-29 | 68 | CHE D PELOUSES D AVRON | 4 | 64 | 250 | 425600€ | 6650€ |
2022-07-21 | 45 | AV DE ROSNY | 5 | 117 | 464 | 510000€ | 4359€ |
2020-02-27 | 49 | AV DE ROSNY | 4 | 116 | 129 | 328000€ | 2828€ |
2022-09-19 | 78 | CHE D PELOUSES D AVRON | 4 | 92 | 441 | 525000€ | 5707€ |
2023-01-30 | 48 | AV DE ROSNY | 7 | 138 | 377 | 410000€ | 2971€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES GLYCINES | 4 | 97 | 411 | 378000€ | 3897€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE ROSNY | 6 | 252 | 1149 | 1130000€ | 4484€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 90 | 659 | 430000€ | 4778€ |
2023-02-03 | 4 | AV DES PRINCES | 4 | 98 | 563 | 329000€ | 3357€ |
2019-12-30 | 5 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 2 | 71 | 258 | 229000€ | 3225€ |
2023-06-16 | 82 | CHE D PELOUSES D AVRON | 5 | 167 | 500 | 737250€ | 4415€ |
2020-10-10 | 59 | RUE DE NEUILLY | 3 | 51 | 109 | 230000€ | 4510€ |
2022-03-04 | 12 | AV LOUISE | 5 | 180 | 630 | 1110000€ | 6167€ |
2020-08-12 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 712 | 475000€ | 4948€ |
2022-03-31 | 40 | AV DE ROSNY | 6 | 240 | 1210 | 1211880€ | 5050€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 82 | 292 | 405000€ | 4939€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 420 | 468000€ | 5707€ |
2020-12-21 | 22 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 71 | 465 | 405000€ | 5704€ |
2022-07-29 | 1 | AV DES PRINCES | 2 | 40 | 431 | 267000€ | 6675€ |
2019-07-10 | 34 | AV DE ROSNY | 5 | 145 | 504 | 645000€ | 4448€ |
2020-09-04 | 104 | RUE DE NEUILLY | 2 | 45 | 405 | 315000€ | 7000€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 72 | 0 | 365000€ | 5069€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU PLATEAU | 4 | 100 | 490 | 149200€ | 1492€ |
2022-06-30 | 35 | AV DE ROSNY | 5 | 133 | 680 | 625800€ | 4705€ |
2022-01-27 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 153 | 286873€ | 8437€ |
2020-12-21 | 58 | RUE DE NEUILLY | 3 | 84 | 399 | 367000€ | 4369€ |
2022-03-30 | 3 | RUE ARMAND LECOURT | 2 | 70 | 221 | 324000€ | 4629€ |
2022-08-26 | 61 | AV DE FREDY | 4 | 62 | 0 | 350000€ | 5645€ |
2020-01-28 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 146 | 250000€ | 7353€ |
2021-06-16 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 146 | 263000€ | 7735€ |
2022-09-21 | 38 | AV DES FAUVETTES | 9 | 200 | 593 | 642500€ | 3213€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 56 | 359 | 430000€ | 7679€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 346 | 355000€ | 5221€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 85 | 350 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-13 | 36 | AV DES FAUVETTES | 6 | 113 | 485 | 410000€ | 3628€ |
2020-11-25 | 7 | RUE LEON BAQUE | 4 | 89 | 250 | 363000€ | 4079€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LEON BAQUE | 4 | 89 | 250 | 425000€ | 4775€ |